Apartamento no Capão Raso de 98 m² com 2 quartos

Ref: AP0560-TIMF

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 quartos com vaga semi-mobiliado em condomínio club

Condomínio muito bem localizado, próximo ao comércio, escolas, shoppings e terminais de ônibus.

A planta desse imóvel é de 02 quartos com 51 metros quadrados

SOBRE O CONDOMÍNIO:

O Residencial Viva Vida é um Condomínio Clube diferenciado num ambiente de perfil familiar, com estrutura completa para o bem estar e lazer da sua família e com excelente custo benefício.

Esse condomínio oferece uma economia sustentável com utilização de placas solares e lâmpadas de led, além da portaria 24 horas com acesso por tag e comércio no térreo com restaurante, clínica de saúde, mercado e salão de beleza.

Áreas comuns:
- Piscina adulto e infantil aquecida;
- Salão de festa adulto;
- Salão de festa juvenil;
- Salão de de festa infantil;
- Salão gourmet;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Sala de jogos tradicionais;
- Sala de jogos virtuais;
- Home office,
- Academia;
- Pet care;
- Quadra poliesportiva;
- Academia ao ar livre;
- Mercado 24 horas;
- Paisagismo com pergolado área de lazer;
- Bicicletário;
- Acessibilidade PCD em todo o edifício

Excelente localização, em meio ao comércio, com açougue, mercado, panificadoras, igreja, escolas, academias, restaurantes, postos de combustíveis, transporte público, lojas, shoppings, farmácias e a poucos metros do Mercado Municipal, Terminal Capão Raso e hospitais.

O imóvel está disponível para uso imediato. Agende sua visita hoje mesmo!Condomínio muito bem localizado, próximo ao comércio, escolas, shoppings e terminais de ônibus.

**Pacote de locação:
O primeiro aluguel é cobrado do valor bruto de R$ 3.612,50
R$ 2.890,00 - Aluguel líquido a partir do 2º mês
R$ 581,18 - Condomínio (esse valor pode sofrer alteração)
R$ 45,60 - IPTU (parcela mensal)
R$ 346,80 - Seguro Fiança (única modalidade aceita)
R$ 40,00 - Seguro incêndio a confirmar

Obs: ÁGUA (já consta no valor do condomínio), Luz e GÁS CONFORME CONSUMO.

#Observações sobre LOCAÇÃO:
*Valor anunciado do aluguel já com bonificação por pontualidade de 20%;
*O 1º aluguel integral é sem desconto pontualidade, valor este cobrado no 1º mês como setup de locação.
*Seguro incêndio mensal.
*IPTU anual proporcional aos meses de uso do imóvel;
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio a confirmar na data da proposta;
*Unidade sujeita à disponibilidade.

Obs: não cobramos FCI mensal, não cobramos taxa de análise de credito, não cobramos reconhecimento em cartório do contrato (salvo exceções), contrato com assinatura digital.

Trabalhamos com a Seguradora TREVO GARANTE com taxa de seguro fiança de 12% do valor líquido do aluguel.
Na Seguradora Porto Seguro e Potencial as taxas variam de 12% a 25% do valor bruto do aluguel.