Sala/Conjunto Comercial no Cabral de 63 m²

Ref: LO0025-CTI-RIC

Sobre este imóvel

Loja Comercial para Locação – Em frente ao Terminal do Cabral - Curitiba/PR

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba!

Localizada em frente ao Terminal do Cabral, esta loja comercial (nº 04) oferece alta visibilidade e grande fluxo de pessoas, ideal para diversos segmentos.

Características do imóvel:
Área privativa da loja: 63,16 m²
Andar térreo
Loja desocupada (pronta para uso)
Piso porcelanato
Iluminação instalada
Copa
Banheiro, incluindo PNE
Divisórias em drywall para 2 salas e mais um espaço de retaguarda
1 vaga de garagem (12,00 m²)

Áreas adicionais:
Área comum: 62,11 m²

Diferenciais:
Localização privilegiada, em frente ao terminal
Excelente fluxo de pedestres e fácil acesso
Inserida em condomínio com ala comercial e residencial

Endereço:
Edifício Set Cabral – Ala Comercial
Rua Alfredo Gulin, 80 – Cabral – Curitiba/PR

O empreendimento conta ainda com ala residencial composta por 2 torres, somando 144 apartamentos, o que potencializa o fluxo e a clientela local.

Locação:
Aluguel bruto: R$ 4.500,00
Desconto pontualidade: R$ 700,00
Aluguel líquido: R$ 3.800,00

Taxa de condomínio: R$ 300,00
IPTU mensal: R$ 400,00
Seguro de incêndio: a cotar.

Primeiro aluguel cheio é pelo valor bruto.
Garantia locatícia a combinar com proprietário.
Contrato de locação direto com proprietário.

Ref.: LO0025-CT
CRECI-PR 20.621