Sobrado no São Braz de 172 m² com 3 quartos

Sobre este imóvel

Exclusividade e Sustentabilidade a Passos do Parque Barigui
Esta residência única combina arquitetura moderna em container com um estilo de vida consciente, focada em reaproveitamento e alta performance térmica. Localizada em uma das áreas mais arborizadas da cidade, oferece o equilíbrio perfeito entre design, sustentabilidade e natureza.
Destaques do Imóvel:
• Conceito Aberto: Integração total entre salas de TV, jantar e cozinha. Um vão livre, sem colunas, com máxima amplitude e fluidez, proporcionando uma sensação de liberdade e modernidade. O ambiente social ganha um charme especial com uma lareira de ferro fundido antiga, que traz personalidade e aconchego ao espaço.
• Conforto Técnico: Revestimento térmico integral (paredes e teto) e janelas termoacústicas em PVC. A face norte garante ambientes frescos no verão e ensolarados no inverno.
• Flexibilidade no Térreo: Dispõe de um amplo escritório adicional, que pode ser facilmente revertido para uma brinquedoteca ou sala multiuso, conforme a necessidade da família.
• Suíte Master: Um verdadeiro refúgio que inclui um escritório privativo e uma vasta metragem de armários planejados.
• Suítes Prontas: Duas das suítes já contam com móveis sob medida recém-instalados.
• Climatização: Todos os quartos possuem fácil instalação de ar-condicionado, com a unidade já instalada na suíte master.
• Privacidade e Natureza: Quase todas as janelas estão voltadas para uma área de preservação verde. Sem vizinhos de frente, você desfruta de total privacidade e uma vista permanente para a natureza.
• Potencial Externo: O jardim espaçoso oferece infinitas possibilidades, seja para a construção de uma piscina, o cultivo de uma horta orgânica, espaço de parquinho para crianças ou um projeto de paisagismo personalizado.
Diferenciais:
• Pronta para climatização (ar-condicionado instalado na suíte master).
• Acabamentos em cores neutras para facilitar sua personalização.
• Localização estratégica próxima ao Parque Barigui (6min), Avenida Manoel Ribas -Santa Felicidade (7 min), Rua Antônio Scorsin (3min), Avenida Toaldo Túlio (3min), BR 277 (3 min), BRF (5 min)
Uma casa inteligente, espaçosa e conectada com o meio ambiente. Agende sua visita!

Dados do imóvel:
Rua Maguari, 32 B, São Braz
Área construída: 172 m²
Área do terreno: 288 m²
Nº de quartos: 4 suítes – 2 suítes e 01 demi-suíte
Quarto de brinquedos ou escritório: 1 no térreo
Escritório: 1 no 1º andar
Lavabo: 1
Vagas de garagem: 4