12300m²
Área total
Valor do imóvel
R$ 1.999.900
Sobre este imóvel
Terreno à Venda em Campo Largo – Onde a localização fala mais alto
? Bairro Itaqui, Campo Largo – PR
? Área total: 12.300 m²
? Frente: 104 metros para a BR 277 (ou BR 376), sentido Ponta Grossa ? Curitiba
?? Zona: SCS – urbana, com uso misto permitido
? Coeficiente de aproveitamento: 1,5 a 3
? Taxa de ocupação: 60%
?? Altura máxima: 6 pavimentos
Não é só metragem. É posicionamento.
Este terreno não está apenas à venda — ele está pronto para ser o ponto de virada de um projeto logístico, comercial ou residencial. Com frente generosa para a BR 277, ele conecta Campo Largo a Curitiba e Ponta Grossa com fluidez e visibilidade.
A zona urbana permite múltiplos usos, e o potencial construtivo é um convite para quem pensa grande: até 6 pavimentos, ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento que favorece escala.
A construção existente é irrelevante. O que importa é o terreno: plano, arborizado e com vocação para valorização.
Destaques que fazem diferença:
- Frente ampla para rodovia com alto fluxo
- Acesso rápido a polos urbanos e industriais
- Potencial para logística, incorporação ou uso misto
- Zona urbana com flexibilidade legal
- Área verde que agrega valor ao projeto
Invista em um ponto estratégico.
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Localização
Rua Piauí, 410
Itaqui - Campo Largo - PR
Tour virtual
Características
IPTU: R$ 16.087,34
Área total: 12300m²
Tour 360: https://tourmkr.com/F1t43LsolK/45422040p&46.52h&90.67t
