Terreno/Área no Vila Itaqui de 12.3 m²

Ref: TE0001-TIMF

Sobre este imóvel

Terreno à Venda em Campo Largo Onde a localização fala mais alto

Bairro Itaqui, Campo Largo PR
Área total: 12.300 m²
Frente: 104 metros para a BR 277 (ou BR 376), sentido Ponta Grossa ? Curitiba
Zona: SCS urbana, com uso misto permitido
Coeficiente de aproveitamento: 1,5 a 3
Taxa de ocupação: 60%
Altura máxima: 6 pavimentos

Não é só metragem. É posicionamento.

Este terreno não está apenas à venda ele está pronto para ser o ponto de virada de um projeto logístico, comercial ou residencial. Com frente generosa para a BR 277, ele conecta Campo Largo a Curitiba e Ponta Grossa com fluidez e visibilidade.

A zona urbana permite múltiplos usos, e o potencial construtivo é um convite para quem pensa grande: até 6 pavimentos, ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento que favorece escala.

A construção existente é irrelevante. O que importa é o terreno: plano, arborizado e com vocação para valorização.

Destaques que fazem diferença:

- Frente ampla para rodovia com alto fluxo
- Acesso rápido a polos urbanos e industriais
- Potencial para logística, incorporação ou uso misto
- Zona urbana com flexibilidade legal
- Área verde que agrega valor ao projeto

Invista em um ponto estratégico.
Agende sua visita hoje mesmo!